ООО Компания "Ипотека Полного Цикла" Москва, Сущевский вал д5, стр 05, помещение № Н 020
ООО Компания "Ипотека Полного Цикла"  ⁠8 800 700-29-21 (звонок бесплатный)

ООО Компания "Ипотека Полного Цикла"   | ОГРН :1167746691441

Ипотека

Что такое ипотека и зачем она нужна?

Ипотека происходит от греческого hypotheka (залог или заклад). Во время процесса ипотеки, человек берет некоторую кредитную сумму, чтобы купить желаемую недвижимость. В тот же самый момент жилплощадь (офис, склад и так далее) становится залогом ипотечного кредита и может быть потребован банком, если кредитор не может оплачивать назначенную ему сумму.

Сегодня ипотека развивается семимильными шагами. В этом процессе заинтересованы, в том числе и сами государства. Особенно выгодно брать ипотеку в Москве, Санкт-Петербурге и других российских мегаполисах, где съем жилья стоит отнюдь недешево.

Какие бывают виды ипотечного кредитования?

1. Стандартная форма. Заемщику выдается определенная сумма на покупку недвижимости. При этом свою задолженность он закрывает каждый месяц, равными долями. Такие кредиты можно отнести к категории самоамартизирующихся. Амортизация здесь означает весь процесс возврата главного долга и процентов за пользование кредитом. В заключении установленного срока все финансы должны быть оплачены.

2. Кредиты с переменными выплатами. Такие кредиты, подразумевают различную периодичность погашения платежа, а также всевозможные условия. Среди них можно увидеть «шаровые платежи». Их подразделяют на:

- Кредиты с замораживанием процентных выплат до завершения срока оплаты. Используются такие кредиты не так часто. К ним в основном прибегают земельные спекулянты. Они надеются на продажу земли в конце срока за большую сумму, которая позволит выплатить и кредит, и проценты, а в довершении всего получить значительные средства от продажи.

- Кредиты с выплатой исключительно процентов. Они предусматривают единовременную выплату итогового платежа главной суммы в завершении установленного срока. Проценты же отдаются регулярно в течение всего периода кредита.

- Кредиты с частичной амортизацией и итоговым шаровым платежом - допускают лишь частичную амортизацию до завершения срока кредита.

3. Пружинные кредиты подразумевают постоянные равные выплаты в счет погашения главного долга.

4. Кредиты с участием используют при финансировании доходной недвижимости. Этот кредит весьма близок самоамортизирующемся. Однако он предполагает, что кредитор, регулярно получая основной долг и проценты по нему, претендует и на доходы от объекта. Участие кредитора может быть различным.

Как получить ипотеку?

Чтобы приобрести недвижимость в ипотеку необходимо оплатить некоторую сумму,

которая называется «первоначальный взнос». Кроме того, человек должен обладать

кристальной репутаций, то есть хорошую кредитную историю и иметь постоянный

финансовый доход.

Также, для приобретения недвижимости важно учитывать множество видимых,

но немаловажных мелочей. В частности, разница процентной ставки в 0,5 % годовых

легко может превратиться в тысячи, а вполне возможно даже в сотни тысяч рублей переплаты. Кроме того, бюрократические ограничения способны существенно испортить нервы и потратить драгоценное время человека.

Условия ипотечного кредитования постоянно меняются. Однако, главное всегда остается незыблемым: постоянный финансовый доход клиента, наличие собственной недвижимости (значение имеет также и ее ликвидность) и отличная репутация.

Сегодня ипотеку можно получить и без первоначального взноса. Однако, ряд банков требует, чтобы человек предоставил некий залог (квартиру, авто и так далее). Также одним из главнейших условий предоставление ипотеки является поручительство другого человека. Им может выступать родственник, супруг и так далее.

Что нужно для получения ипотеки?

При оформлении ипотеки, однозначно будет необходима качественная экспертная оценка. У многих банков имеются специальные договора, которые они заключают с оценочными организациями. В частности, компания «Ипотека Полного Цикла» является партнером всех банков Москвы.

Любая банковская организация, очень хочет, чтобы недвижимость, которую она берет в залог, была надежно застрахована. В частности, речь идет и о титульном страховании.

Кроме того, застрахован должен быть сам объект и жизнь заемщика. Для заемщика такие условия разумеется не очень выгодны. При страховании он будет каждый год терять примерно 0,2 0 -0,4 %от остающейся части кредита. При оформлении же полного страхового пакета документов он лишится 1 %. Однако стоит учитывать, что полное страхование поощряется банком некоторым снижением процентной ставки.

Если человек приобретает недвижимость в новом доме, ему следует обязательно обратить внимание на аккредитацию застройщика. Аккредитация объекта дает дополнительную надежность, так как банки будут однозначно проверять финансовую состоятельность застройщиков, а это безусловно отразится на процентной ставке.

10 причин почему стоит доверить нам процесс ипотеки?

- Компания «Ипотека Полного Цикла» успешно работает на протяжении 16 лет.

- Мы имеем прозрачную репутацию и зарекомендовали себя как надежный партнер.

- Наши сотрудники имеют профильное образование, значительный опыт работы и постоянное проходят обучение.

- У нас имеются отличные партнерские отношения более чем с 50-ю банками России.

- Мы помогаем получить недвижимость без первоначального взноса, независимо от материального положения.

- Работаем с каждым клиентом сугубо индивидуально.

- Мы даем возможность получить ипотеку без первоначального взноса.

- Помогаем получить недвижимость, как гражданам РФ, так и жителям стран СНГ.

- Наши специалисты осуществляют полную юридическую поддержку.

- Мы помогаем значительно сэкономить Ваши средства.

Получите одобрение по ипотеке за один час!